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POINT1 物件の検討と住宅ローンの検討は同時に進めましょう

物件の検討を優先するあまり、住宅ローンの手続きが後回しになっていませんか？住宅ローンの審査はおよそ1ヵ月かかるので、物件にばかり気をとられて後回しにしていると、次にご紹介するＦさんご夫妻のような失敗が起こりがちです。

Ｆさんご夫妻（夫34歳、妻29歳）の住宅ローン失敗談

実は、物件を購入する際には住宅ローンの検討をあまりしていませんでした。物件の場所や間取りを検討する方に気を取られていましたし、正直なところ、どこで借りても大差ないと高をくくっていたんです。ところが物件を決めた流れで不動産会社提携ローンから仮審査を申し込んだところ、提携ローンだと希望金額に届かないという審査結果が出てしまい、愕然としました。慌ててほかのローンを探そうとしましたが、同じ物件を希望されているお客さんがほかにも待っているということだったため泣く泣くあきらめることに…。その後、このときの反省をもとに別の物件で3つの金融機関に審査をしてもらい、そのうちひとつが希望金額どおりに審査を通過。無事に物件を購入することができましたが、始めから複数の金融機関をあたっていれば最初の物件を購入できたのに…と思うと今でも残念です。

住宅ローンのお借り入れにかかる期間

STEP1 仮審査申込書の提出STEP2 仮審査結果の通知STEP3 正式申込書の提出STEP4 正式融資承認（本承認）STEP5 金銭消費貸借契約STEP6 融資実行約1～2週間約1～2週間注意！ひとつの金融機関のみに審査をしていて通らなかった場合、タイムロスが発生いたします知って得する 住宅ローンアドバイザーからのワンポイントアドバイス1 ローンの審査が通らなければ希望の物件も購入できません！複数の金融機関に審査依頼を同時に行い準備しましょう上記のＦさんの体験のように、気にいった物件を見つけ、いざ住宅ローン申込みをしたものの、審査が通らなかったというケースは多々見受けられます。そうならないためにも物件の検討と住宅ローンの検討は同時に進めるのがベストです。
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POINT2 借り入れ後、10年以内に約7割の方が借り換えをしています

住宅ローンを十分に検討しなかった結果、数年後すぐに多額の費用をかけて借り換え…という方が実に7割もいるという驚きのリサーチ結果が出ました！下記のグラフをご覧ください。

新規借り入れから借り換えまでの経過年数

なぜなのでしょうか？組んだ当時どのような経緯で住宅ローンを選んだのか聞いてみましたお借り入れのきっかけは？審査依頼した金融機関の数は？住宅販売業者さんのおすすめで組んだ人が圧倒的多数！1ヵ所しか審査依頼せずに住宅ローンを選んだ方が圧倒的多数！知って得する 住宅ローンアドバイザーからのワンポイントアドバイス2 借り換えには費用と手間がかかります。2度手間にならないよう最初の借入時にしっかり比較・検討しましょう住宅販売業者様おすすめのローンが悪いわけではありませんが、売り手・買い手とも「住宅購入」に関心が行きがちなので住宅ローンについては詳しく検討なされていない可能性があります。複数の銀行と併せて比較＆審査申込みを行い、あなたに合った最適な住宅ローンを選びましょう。
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POINT3 住宅ローン一括審査申込みサービス

希望条件に合った複数の金融機関に一括で審査申込みを行えるサービス。お借り入れ条件を入力するだけで、無料にて簡単にご利用いただけます。

「ズバット 住宅ローン」ご利用方法

STEP1 ウェブから必要事項を入力してお借り入れ候補金融機関を確認STEP2 各金融機関に審査申込書を一括請求（無料）STEP3 各金融機関からの審査結果を比較検討STEP4 最適な金融機関に申込み

「ズバット 住宅ローン」をおすすめする3つの理由

理由1 サイトで必要事項を入力し、表示されたお借り入れ候補金融機関を選ぶだけで、一括で審査を申し込めます。理由2 金融機関を選ぶまえに、各金融機関の金利や諸費用等の条件が一覧で比較できます。理由3 もちろんご利用は無料です！知って得する 住宅ローンアドバイザーからのワンポイントアドバイス3 一度に複数の金融機関に審査を申し込みましょう住宅ローンお借り入れの際に面倒なのが、各金融機関への審査申込み。1ヵ月程度は審査期間が必要になるだけでなく、各金融機関によって審査基準が異なりますので、万が一審査が通らなかった場合のことも考えて、予め複数の金融機関に審査を申し込んでおきましょう。「ズバット 住宅ローン」の「一括審査申込み」は、そんなときに役立つ無料サービスです。必要事項を入力したあと、表示された金融機関を選ぶだけで一括で審査を申し込めますので、住宅ローンのお借り入れを検討されている方におすすめです。

以下の金融機関に、一括審査の申し込みや、審査申込書の請求が可能です

住信SBIネット銀行 SBIモーゲージ ソニー銀行 オリックス 日本モーゲージサービス（代理店：ユウワ株式会社）
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